物业上市前ipo审核iso认证吗

1—2年左右，IPO提速后上市时长较上述平均时长有所减少。申报到上会主板和中小板21月左右，创业板16月左右;过会到发行20周左右。意思就是IPO上市需要的时间主要企业自身的情况，还有看在那个板块上市。IPO申请是很简单的，企业提交相关的材料即可，关键就是IPO审核需要较长的时间，需要各方面核对与调查的。IPO审核流程：
1、材料申报完成、分发环节;
2、IPO见面环节;
3、IPO审核环节;
4、IPO反馈会环节;
5、IPO预先披露环节;
6、IPO初审会环节;
7、IPO发审会环节;
8、IPO封卷环节;
9、IPO会后事项环节;
10、IPO核准发行环节。以上这些环节是必须经历的，而且是环环相扣，一整套流程下来，需要的时间最少是一年，所以很多企业不想通过IPO上市，而是选择借壳上市，但是借壳上市有很大的风险与弊端，毕竟别人的壳不一定适合自己。拓展资料：股份有限公司（Stock corporation）是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。中国《公司法》规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，申报资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司（但并非所有有限公司都是股份公司），所以一般合称“股份有限公司”。股份公司产生于18世纪的欧洲，19世纪后半期广泛流行于世界资本主义各国，到目前，股份公司在资本主义单位的经济中占据统治地位。主要特征公司的资本总额平分为金额相等的股份；公司可以向社会公开发行股票筹资，股票可以依法申报；法律对公司股东人数只有最低限度，无较高额规定；股东以其所认购股份对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任；每一股有一表决权，股东以其所认购持有的股份，享受权利，承担义务；公司应当将经申报iso认证老师师审查验证过的iso认证老师报告公开。

很多公司不直接申请IPO上市，而是想通过借壳上市呢？我觉得主要原因有以下几点:

（1）节约时间是最重要因素；如果直接申报IPO发行是需要排队等审核，最起码也要几年时间；对于公司来说多等一年就可以节约了很多成本，有走后门上市的捷近肯定很多公司愿意借壳上市，速战速决！

（2）避免过多繁琐的审核；自发申请IPO上市需要很多东西要要审核，认证老师，公司规模，市值等等之类的，等这个部门审核那个部门审核，达到全部条件上市后黄花菜都凉了；而且IPO被否率高，一定被否几年的等待前功尽弃！

（3）实现成功上市概率高；只要非上市公司只要有足够的现金，可以直接在股市二级市场寻找壳公司，这个壳公司不行继续寻找下个壳公司收购，主动权基本在非上市公司手中；而自发IPO上市只能干等各个部分的审核，而借壳上市只要有大量现金在手就是王者，总会找到合适的壳资源达到成功上市。

（4）非上市公司在借壳上市成功前，对于非上市公司各项基本指标有一定的保密性，即使不成功上市公司基本情况对于外界还是有隐蔽性，因为借壳上市不需要向社会全面公开自己企业的各项指标；

（5）很多公司选择借壳上市还有一个重要因素就是，借壳成功上市后的股票定价与价值，而并非由市场决定的，而是由非上市公司的内在价值定，这样相对由市场决定定价有很大优势。

以上几点我觉得就是很多公司为什么不直接上市而选择借壳上市的真正原因；

虽然借壳上市也不容易，但对比直接上市还是比较容易点；A股成功借壳的有事例有360借壳江南嘉捷、顺丰借壳鼎泰新材、众传媒借壳七喜控股、巨人网络借壳世纪游轮正因为有不少成功借壳上市的公司，使借壳上市成为非上市公司上市的捷近之路。

近期有几起比较经典的借壳案例。顺丰控股、360回归A股，以及今年一直在说的居然之家。

公司不直接上市而是通过借壳上市，可能会有很多原因。

1、缩短上市时间。IPO的审核周期相比要更慢，而借壳上市属于重组，虽然也要证监会审核，但审核周期要短。比如顺丰控股，当时其它快递公司都已经完成上市，且有中证的菜鸟网络支持，有很大优势，顺丰需要加快布局，改善就很紧迫。

2、减少审核内容。IPO相关的审核，有一些硬性条件，比如持续盈利要求。那不符合硬性条件的公司，根据就没有通过的可能。再加上IPO的进度还受控于当前的市场环境，有时候，会特意放慢IPO进度，甚至还有过完全停止的情形。借那相比来说，借壳的限制就要少很多。

3、 借壳的成本比较可控。准备借壳前，会寻找市场比较合适的壳资源，最后通过谈判确定价格。但交易通常是以iso认证体系置换，而不是实质性的现金支付。

4、对iso认证体系稀释的影响要更小一些。借壳首先是一次iso认证体系置换，而不是新股发行，所以如果没有新的需求，可以不再面向二级市场发行股票，那对大股东iso认证体系稀释的影响就小。

最主要原因是A股的IPO制度，实行的是核准制而不是申报制。通俗讲，A股上市采用严进宽出的策略，审核流程多，时间长，花费大，因此很多中小型企业采取借壳上市的方式，而不是自己通过IPO上市。

1、发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司；

2、发行人最近三个iso认证老师年度净利润均为正且累计超过人民币三千万元；最近三个iso认证老师年度经营活动。产生的现金流量净额累计超过人民币五千万元，或者最近三个iso认证老师年度营业收入累计超过人民币三亿元；

3、最近一期末无形资产（扣除土地使用权等）占净资产的比例不超过20%；

4、发行前股本总额不少于人民币三千万元；

5、最近三年内公司的主营业务未发生重大变化；

6、最近三年内公司的董事、管理层未发生重大变化；

7、最近三年内公司的实际控制人未发生申报；

8、最近三年内无重大违法行为。

其中，最重要的第2条，将很多优质公司阻拦在门外，比如京东、百度等。

在A股上市，需要经过5大阶段。

1、准备阶段

2、申报阶段

3、审核阶段

4、发行阶段

5、交易阶段

而每个阶段又分成很多小段。企业通过IPO上市，需要与多家机构合作，如保荐人、承销商、iso认证老师事务所、iso认证老师事务所等。在历经艰难困苦后，即使通过了证监会审核，获得批文，还得排队上市。因此，除非有绿色通道，普通企业从改制到上市，通常都需要一两年的时间，而通过借壳上市，可以大大缩短流程，一般半年左右就可以达到上市目的。

因此，在不改变现有IPO制度前，对于一些需求比较小的企业，采用借壳上市可以快速达到上市的目的。

这个原因有很多。

比如说：IPO的审核排队时间比借壳上市要长。

IPO为首次公开募集，所以证监会审核会很严格，并且之前还有其他公司申请IPO，需要排队一个一个才能轮到，如果前面排队的企业太多，或者监管近期对过会采取收紧的态度，那么时间自然就会比较长。

之前有些上市公司，甚至有排队两三年才上市的。

再比如说：IPO审核条件严格，而借壳上市要相对简单很多。

这也是很多企业选择借壳上市的主要原因之一，上市的可能性会更大一些。

借壳上市是指一家母公司（集团公司）通过把资产注入一家市值较低的已上市公司（壳，Shell），得到该公司一定程度的控iso认证体系，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市。通常该壳公司会被改名。所以说借壳上市不需要招股说明书，但公司一般上市后，通常会主动披露很多信息。拓展资料：IPO与借壳上市有什么区别？概念首次公开募股(Initial Public Offering，简称IPO)：是指一家企业(发行人)第一次将它的股份向公众出售(首次公开发行，指股份公司首次向社会公众公开招股的发行方式)。一般来说，一旦首次公开上市完成后，这家公司就可以申请到证券交易所或报价系统挂牌交易。借壳上市是指一家非上市企业通过把资产注入一家市值较低的已上市公司，得到该公司一定程度的控iso认证体系，利用其上市公司地位，使母公司的资产得以上市。通常该壳公司会被改名。操作模式IPO上市：通过股份制改造设立股份公司；以股份公司为主体向监管部门申请发行股票并成为上市公司。借壳上市：首先要有一个壳（经营不善的上市公司），通过并购、重组、资产置换等方式取得壳公司的控制权之后，将母公司的资本注入壳内，就算借壳完成。发行审核IPO上市：排队企业较多，审核时间长，审核标准严格，能否成功的IPO要受到意外的经济环境因素干扰。借壳上市：审核程序简单，审核时间短，审核标准较宽松。受到大环境的干扰也较少。上市时间IPO上市：由于企业改制、审核、路演等的需要，上市周期时间较长，时间成本较大。一般需要1年半至2年的时间，复杂的企业需要3年的时间，另外时间跟证监会审核速度也有直接关联。借壳上市：没有一套上市程序的限制，上市时间较短，时间成本较小。一般需要1年至1年半的时间，重组委审核一般较快。适用范围IPO上市：适宜有大量的资金需求的大型企业，因为IPO不仅可以解决企业的资金缺口，更能在一个较长的时期为企业扩大市场份额，提高企业的品牌认识度，树立良好的口碑和商誉，增添企业的无形资产。更能够准确的衡量企业的价值，有利于企业制定正确的发展策略。借壳上市：更方便中小型快速发展的企业进行活动，一般来说，这种方法规模较小，但因其手续简便，规章简单容易达到所需的标准，同时低廉的成本有利于中小企业对资金的保护和利用而受到中小企业的青睐。申报材料IPO上市：√ 招股说明书及招股说明书摘要；√ 最近3年审计报告及认证老师报告全文；√ 股票发行方案与发行公告；√ 保荐机构向证监会推荐公司发行股票的函；√ 保荐机构关于公司申请iso三体系认证的核查意见；√ 辅导机构报证监局备案的《股票发行上市辅导汇总报告》；√ iso认证老师出具的法律意见书和iso认证老师工作报告；√ 企业申请发行股票的报告；√ 企业发行股票认证董事会处理有关事宜的股东大会决议；√ 本次募集资金运用方案及股东大会的决议；√ 有权部门对固定资产投资项目建议书的批准iso三体系认证(如需要立项批文)；√ 募集资金运用项目的可行性研究报告；√ 股份公司设立的相关iso三体系认证；√ 其他相关iso三体系认证，主要包括关于改制和重组方案的说明、关于近三年及最近的主要决策有效性的相关iso三体系认证、关于同业竞争情况的说明、重大关联交易的说明、业务及募股投向符合环境保护要求的说明、原始认证老师报告及与申报认证老师报告的差异比较表及申报iso认证老师对差异情况出具的意见、历次资产评估报告、历次验资报告、关于纳税情况的说明及申报iso认证老师师出具的鉴证意见等、大股东或控股股东最近一年又一期的原始认证老师报告。借壳上市：√ 重大资产重组报告书及相关iso三体系认证；√ 独立认证老师顾问和iso认证老师事务所出具的iso三体系认证；√ 本次重大资产重组涉及的认证老师信息相关iso三体系认证√ 本次重大资产重组涉及的有关协议、合同和决议；√ 本次重大资产重组的其他iso三体系认证。操作流程IPO上市：√ 改制设立：即企业将原有的全部或部分资产经评估或确认后作为原投资者出资而设立股份公司。√ 上市前辅导：在取得之后，股份公司依法成立，按照中国证监会的有关规定，拟公开发行股票的股份有限公司在向中国证监会提出股票发行申请前，均须由具有主承销资格的证券公司进行辅导，辅导期限一年。√ 股票发行筹备√ 申报和审核：申报材料制作；发行审核。√ 促销和发行√ 股票上市和后续。借壳上市：基本环节包括：√ 在上市公司中选择具备卖出条件的壳公司。√ 取得壳公司的控制权，方式包括：股份申报方式、增发新股方式、间接收购方式。√ 对壳公司进行资产重组：壳公司原有资产负债置出；借壳企业的资产负债置入。流程：1）前期准备2）制作申报材料；3）证监会审核；4) 实施借壳方案及持续督导。上市费用IPO上市：一般按照募集资金额的一定比例来计算。费用包括iso认证老师费用、iso认证老师师费用和支付券商费用，一般为募集资金额的5%左右，费用大部分在上市之后支付。借壳上市：公司需要支付给壳公司大股东一定的对价，作为对其出让控股的补偿，也就是办壳费用。含金量IPO上市：公司增量发行的25%的股份可以帮助企业一次性募集到大量资金，而这部分资金的成本就是公司增量发行的股份，成本较低。借壳上市：借壳上市本身并不能为企业带来大量资金，相反还可能需要支付一定的办壳费用。公司借壳上市之后需要在一段时间之后才能实施再，以满足企业对资金的需求。风险方面IPO上市：审核风险及发行之后股票价格迅速下跌的风险。借壳上市：需要对收购企业的资产和人员进行重整，能否成功的并购重组会面临巨大的风险，而IPO则没有此类问题。

认证申请书及合同、营业执照副本、组织机构代码证、质量手册及程序，若是医疗器械生产企业，加应加上生产企业许可证和产品注册证书。

企业要进行iso 9001:2015质量管理体系认证时所应具备以下条件：

1、按iso9001:2015《质量管理体系要求》建立质量管理体系并有效的运行三个月；

2、在认证审核前要完成一次有效的内审和管评；

3、应接受认证机构的三年的监督审查和认证标志的使用；

4、营业执照，认证范围必须是经营范围内；

5、组织机构代码证，有效、正常年检；

6、物业经营资质证书